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太仓讨债公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷,切实维护了当事人合法权益

发布:太仓讨债公司 时间:2025-05-08 点击:343 官网:https://taicang.wjfzxh.com/

近日,太仓讨债公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷,切实维护了当事人合法权益,有效避免矛盾激化升级。


2024年6月15日,黄某与梁某签订房屋租赁协议,将十二团某小区房屋出租给梁某,租期一年,年租金8000元,押金2000元。租期未满,梁某因个人原因提出退租,双方就押金退还、剩余房租提现等问题产生争执。黄某认为梁某违约,不应退还相关费用;梁某则坚决要求退还未租时段费用,矛盾不断升级。无奈之下,黄某向十二团人民调解委员会申请调解。


接到申请后,十二团人民调解委员会快速启动调解程序,并联系梁某。调解员通过深入沟通,全面了解退租原因、合同履行情况及各自诉求。首次面对面调解中,调解员依据《中华人民共和国民法典》相关规定,剖析双方权利义务,提出梁某承担违约责任、黄某退还部分押金的方案。但双方情绪激动,黄某表示梁某以房屋租赁未到期为由要求提前终止合同构成违约,且梁某通过不当方式施压要求退租,导致其身心受损住院治疗;梁某则承认言语过激,但坚持认为提前告知退租不影响房屋后续出租,质疑黄某存在克扣押金意图。双方僵持不下,未能达成共识。


随后,调解员采用“背对背”调解策略,分别安抚双方情绪,耐心劝导。最终,在调解员不懈努力下,双方达成一致意见:黄某扣除150元物品损坏费用后,退还梁某押金1850元;梁某不再索要剩余一个半月房租,并就退租纠纷对黄某造成的精神压力致歉,承诺不再因此事打扰黄某及其家人生活,双方纠纷就此了结。


此次调解充分体现了人民调解快速灵活、高效便捷的独特优势。调解委员会及时介入,有效避免了矛盾进一步激化,灵活运用多种方式促成和解。同时,也为今后类似纠纷调解工作提供了经验借鉴,彰显了人民调解在基层社会治理中的重要作用。



标题:太仓讨债公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷,切实维护了当事人合法权益
网址:https://taicang.wjfzxh.com/98.html
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